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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東紀念日禮物京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
客委會主委李永得去年底赴泰國考察，他的夫人、民進黨立委邱議瑩也隨團出訪，遭質疑有獨厚夫人立委之嫌。對此，李永得今(18)日在立法院內政委員會接受訪問時表示，邱議瑩跟他們出國考察是全程自費，這是光明正大的事，可接受公共檢驗。
李永得說，關鍵第一個是不是自費，邱議瑩跟他們出國考察是全程自費，且她過去也擔任過客委會副主委，對海外客家鄉親也很多熟識，遇到有些重大活動時，其實海外一些社團都會邀請國內的立委，當然立委願意自費跟他們一起出去，歡迎都來不及。
李永得表示，這次赴泰國考察的主辦單位，有邀請其他立委和各縣市政府代表，但皆需要全程自費，最後立委部分只有邱議瑩參加。
李永得指出，邱議瑩當然是以立委身分去，縱使邱是立委，客委會也沒有出錢；若是由客委會出錢只邀請邱議瑩，那就是假公濟私，而且圖利自己太太；但事實是自費，每個委員都歡迎，機票、行程、吃飯也都自費、都分攤。
至於住宿的部分，李永得說，當然是跟太太住一間，「這就是無聊啊」，所謂的批評，只是因為他跟邱是夫妻，但這是公務，他們公私分際分離，不能因為她是太太，她就不能來關心客家事務，「這個沒有道理」，一般的活動也都會邀請先生、夫人一起來，李永得強調，這是光明正大的事，可接受公共檢驗。
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